Orientamenti

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A che punto è la giurisprudenza su una questione: consolidata, in evoluzione, divisa o ancora aperta. Orientamenti dell'area edilizia e urbanistica. Le questioni sono scelte e verificate dalla redazione sul testo integrale delle sentenze.

Qualificare l'intervento e il titolo

Giurisprudenza divisaDopo il D.L. 76/2020, demolire e ricostruire è ristrutturazione anche senza continuità con l'edificio preesistente?7 sentenze · sede penale e amministrativa · D.P.R. 380/2001, artt. 3, 10, 22 e altri · verificato il 24 settembre 2026

Difformità, tolleranze e variazioni essenziali

Giurisprudenza divisaLa variazione essenziale si punisce con la lett. a) o con la lett. b) dell'art. 44?10 sentenze · sede penale e amministrativa · D.P.R. 380/2001, artt. 31, 32, 36 e altri · verificato il 24 settembre 2026

Questione apertaI nuovi limiti di tolleranza si applicano, in sede penale, ai fatti anteriori al 24/05/2024?nessuna sentenza ancora esaminata · sede penale · D.P.R. 380/2001, art. 34-bis · verificato il 19 settembre 2026

Orientamento consolidatoQuando una modifica in cantiere è una variante e quando serve un nuovo permesso?9 sentenze · sede amministrativa e penale · D.P.R. 380/2001, artt. 22, 32, 34-ter · verificato il 24 settembre 2026

Orientamento consolidatoQuando uno scostamento dal progetto rientra nella tolleranza e non è un abuso?6 sentenze · sede amministrativa, penale e civile · D.P.R. 380/2001, art. 34-bis · verificato il 24 settembre 2026

Orientamento consolidatoQuando una difformità dal permesso è solo parziale?10 sentenze · sede penale e amministrativa · D.P.R. 380/2001, artt. 31, 32, 34 e altri · verificato il 24 settembre 2026

Orientamento consolidatoUn volume in più rispetto al progetto è sempre totale difformità?7 sentenze · sede penale e amministrativa · D.P.R. 380/2001, artt. 31, 32, 34 e altri · verificato il 24 settembre 2026

Orientamento consolidatoQuando un edificio difforme dal progetto è in totale difformità?7 sentenze · sede penale e amministrativa · D.P.R. 380/2001, artt. 31, 32, 34 e altri · verificato il 24 settembre 2026

Orientamento consolidato in sede amministrativaLo scostamento dal titolo che supera la tolleranza del 2% è una variazione essenziale?4 sentenze · sede amministrativa · D.P.R. 380/2001, artt. 32, 34, 34-bis · verificato il 19 settembre 2026

Orientamento consolidato in sede amministrativaI nuovi limiti di tolleranza del Salva Casa si applicano ai provvedimenti già adottati?2 sentenze · sede amministrativa · D.P.R. 380/2001, art. 34-bis · verificato il 19 settembre 2026

Abusi non sanati e condono

Orientamento consolidatoLe opere su un abuso non sanato, o con condono pendente, sono un nuovo reato?4 sentenze · sede penale e amministrativa · D.P.R. 380/2001, artt. 31, 33, 37 e altri · verificato il 19 settembre 2026

Demolizione, sanzioni e confisca

Orientamento consolidatoL'abuso si valuta nel suo insieme o si può scomporre ogni opera per escludere la demolizione?5 sentenze · sede penale e amministrativa · D.P.R. 380/2001, artt. 3, 6, 10 e altri · verificato il 24 settembre 2026

Orientamento consolidato in sede amministrativaLa sanzione pecuniaria può sostituire la demolizione, e a chi spetta provare che non si può demolire?2 sentenze · sede amministrativa · D.P.R. 380/2001, artt. 33, 34 · verificato il 19 settembre 2026

Orientamento consolidato in sede amministrativaPer ordinare la demolizione di un abuso contano il tempo trascorso e la buona fede dell'acquirente?5 sentenze · sede amministrativa · D.P.R. 380/2001, artt. 31, 33, 34 · verificato il 19 settembre 2026

Titoli edilizi: efficacia e vicende

Orientamento consolidato in sede amministrativaCome si dimostra lo stato legittimo di un immobile e chi deve provarlo?35 sentenze · sede amministrativa · D.P.R. 380/2001, art. 9-bis · verificato il 9 ottobre 2026

Orientamento consolidato in sede penaleUn permesso rilasciato ma illegittimo protegge dal reato edilizio?6 sentenze · sede penale · D.P.R. 380/2001, artt. 12, 13, 44 · verificato il 24 settembre 2026

Orientamento consolidatoSe si usa la SCIA dove serviva il permesso di costruire, i lavori sono senza titolo?7 sentenze · sede penale e amministrativa · D.P.R. 380/2001, artt. 10, 22, 23 e altri · verificato il 24 settembre 2026

Orientamento consolidatoSe il permesso di costruire viene annullato dopo il rilascio, le opere già eseguite diventano automaticamente lavori senza titolo ai fini dell'art. 44?8 sentenze · sede penale e amministrativa · D.P.R. 380/2001, artt. 11, 38, 39 e altri · verificato il 22 settembre 2026

Orientamento consolidatoI lavori proseguiti dopo la scadenza del permesso di costruire sono sempre lavori eseguiti in assenza di titolo?11 sentenze · sede penale e amministrativa · D.P.R. 380/2001, art. 15 · verificato il 22 settembre 2026

Misure cautelari e provvedimenti interinali

Giurisprudenza divisaSe i lavori proseguono dopo un ordine comunale di sospensione, quando si configura il reato autonomo dell'art. 44, lett. b) — e per quanto tempo resta efficace l'ordine?6 sentenze · sede penale e amministrativa · D.P.R. 380/2001, artt. 27, 44 · verificato il 23 settembre 2026

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