Lo scostamento dal titolo che supera la tolleranza del 2% è una variazione essenziale?
No, non da solo. Oltre il 2% lo scostamento non è più una tolleranza, ma diventa variazione essenziale solo se, in concreto, l'opera è diversa dal progetto o aumenta in modo consistente cubatura o superficie. Per le soglie fissate dalle Regioni, superarle determina la variazione essenziale, non raggiungerle non la esclude. La sede penale non è stata esaminata.
Le tolleranze costruttive dell’art. 34-bis sono le difformità esecutive contenute nel 2% delle misure del titolo: non costituiscono violazioni edilizie. Le difformità che eccedono la soglia, anche se risalenti nel tempo, restano variazioni non essenziali che integrano una parziale difformità (art. 34), salva la sanatoria dell’art. 36 (Corte cost. n. [riservato], ripresa da Cons. Stato VI n. [riservato]). Il solo…
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