Quali scostamenti dal titolo rientrano nelle tolleranze costruttive ed esecutive dell'art. 34-bis, con quali percentuali e limiti, e quando la tolleranza non si applica?
Quando lo scostamento resta nelle percentuali dell'art. 34-bis (2%, o 2-6% per gli interventi realizzati entro il 24/05/2024, secondo la superficie utile), è nato durante l'esecuzione del titolo e riguarda le misure di progetto dell'opera o dell'unità interessata. La tolleranza non è una sanatoria, non copre opere nuove e non vale verso i vicini né per i profili sismici e paesaggistici; il suo superamento non è di per sé variazione essenziale.
Le tolleranze dell’art. 34-bis non sono una sanatoria: stabiliscono a monte che certi scostamenti non costituiscono violazione edilizia, prima di ogni qualificazione dell’abuso. Il regime ha due livelli temporali. Per la generalità degli interventi vale il 2% delle misure previste nel titolo per altezza, distacchi, cubatura, superficie coperta e ogni altro parametro delle singole unità immobiliari (comma 1, che riprende…
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