Dopo il D.L. 76/2020, la demolizione e ricostruzione di un edificio è ristrutturazione edilizia anche senza continuità con il fabbricato preesistente, o è nuova costruzione, con permesso di costruire e rilevanza penale ai sensi dell'art. 44, lett. b)?
Non c'è una risposta unica. La Cassazione penale richiede che resti traccia del fabbricato preesistente e un'identità di caratteristiche; il Consiglio di Stato (Sez. II) esclude una continuità assoluta ma pone tre limiti: un solo edificio, un solo titolo per demolire e ricostruire, impatto neutro sul territorio. La SCIA alternativa può reggere davanti a un giudice e non davanti all'altro.
La qualificazione dell’intervento come ristrutturazione o nuova costruzione decide il titolo (SCIA alternativa o permesso di costruire) e, con esso, la rilevanza penale dell’intervento (art. 44, lett. b). Dopo il D.L. 76/2020 l’art. 3, c. 1, lett. d) ammette la demolizione e ricostruzione con diversa sagoma, prospetti e sedime; il punto è se resti richiesta una continuità con il fabbricato…
La redazione può essere stata assistita da strumenti di intelligenza artificiale (Claude, ChatGPT, Gemini Notebook), secondo il protocollo del Metodo Tecnojus. Dati e testi sono verificati, rivisti e validati prima della pubblicazione. L'uso dei contenuti resta nella libera scelta e sotto la responsabilità del lettore. Come lavoriamo · Disclaimer