Quesiti
Confine tra ristrutturazione per demo-ricostruzione e nuova costruzione: limite di neutralità
Quali sono le condizioni per ritenere sussistente l'intervento di ristrutturazione, anziché di nuova costruzione, nel caso di demolizione e ricostruzione?
Nozione di mutamento di destinazione urbanisticamente rilevante
Il cambio d'uso da magazzino ad abitazione è qualificabile come urbanisticamente rilevante?
Opere precarie - nozione
L'art. 6 del TUE contempla tra l'attività edilizia libera anche le opere c.d. precarie, senza definirle. Come sono "considerate" dalla giurisprudenza?
Nozione di parete finestrata ai fini della distanza tra fabbricati
Le pareti finestrate ai fini della distanza di cui all'art. 9 del D.M. n. 1444/68 va ritenuta essere solo quella con aperture che si qualificano come vedute od anche nel caso di sole luci o porte?
Distanze tra pareti finestrate ex art. 9 del D.M. n. 1444/1968 - applicazione o meno tra pareti dello stesso edificio
La distanza tra pareti finestrate trova applicazione anche tra pareti dello stesso edificio?
Poteri inibitori del Comune sulla legge regionale per il recupero dei sottotetti
Recupero di un sottotetto a fini abitativi, ai sensi di una legge regionale: Il Comune può vietare la prosecuzione dei lavori, sostenendo che il sottotetto non fosse stato originariamente dichiarato come volume utile e non avesse contribuito al pagamento degli oneri di costruzione?
Criteri legali che definiscono una "parete finestrata" ai fini delle distanze tra edifici
Quali criteri legali definiscono una "parete finestrata" per le distanze edilizie?
Natura del contributo di costruzione e obbligo di rideterminazione
Quale natura giuridica è riconosciuta al contributo di costruzione di cui all'art. 16 del testo unico edilizia? La Pubblica Amministrazione può rideterminarne la misura?
Vincolo paesaggistico (bellezze di insieme) legittimità e disciplina d'uso
In un vincolo paesaggistico di area vasta (bellezze di insieme) vanno escluse le parti prive di valore anche ai fini della disciplina d'uso?
Contraddittorietà delle valutazioni paesaggistiche: quando ricorre e quando è esclusa
Nell'ambito delle valutazioni paesaggistiche quando sussiste la contraddittorietà delle stesse da parte della PA procedente?
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Commenti
Criteri che regolano l'onere della prova per stabilire l'epoca di costruzione - Pergolato - nozione
su sentenza Consiglio di Stato, Sez. II, sentenza del 19 gennaio 2026
Sopraelevazione in aderenza - obbligo di rispettare la distanza tra pareti finestrate - anche se in aderenza
su Ordinanza della Cass. Civ. del 18 dicembre 2025
Muro di contenimento - quando non è pertinenza ma nuova costruzione richiedente il permesso di costruire
su Consiglio di Stato, Sez. VII, sentenza 8 gennaio 2026
Sentenze
Pergolato - nozione - edidici ante '67 - onere della prova
Consiglio di Stato, Sezione II, sentenza 19 gennaio 2026
Pareti finestrate e distanze - nozioni - applicabilità - costruzioni in aderenza
Cassazione Civile, Sezione II, ordinanza 18 dicembre 2025
Realizzazione tettoia - pertinenzialità o meno dell'opera - requisiti tecnici per l'edilizia libera a seguito del d.l. 69/2024
Cassazione Penale, Sezione III, sentenza 7 gennaio 2026
Dir. Edit. Arch. Romolo Balasso