Normativa
Edilizia Urbanistica
D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380
Testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia
lunedì 30 giugno 2003
PARTE I - Attività edilizia
TITOLO I - Disposizioni generali
- Art. 1 (L) - Ambito di applicazione
- Art. 2 (L) - Competenze delle regioni e degli enti locali
- Art. 2-bis (L) - Deroghe in materia di limiti di distanza tra fabbricati
- Art. 3 (L) - Definizioni degli interventi edilizi
- Art. 3-bis - (Interventi di conservazione)
- Art. 4 (L) - Contenuto necessario dei regolamenti edilizi comunali
- Art. 5 (R) - Sportello unico per l'edilizia
TITOLO II - Titoli abilitativi
- Art. 6 (L) - Attività edilizia libera
- Art. 6-bis - Interventi subordinati a comunicazione di inizio lavori asseverata
- Art. 7 (L) - Attività edilizia delle pubbliche amministrazioni
- Art. 8 (L) - Attività edilizia dei privati su aree demaniali
- Art. 9 (L) - Attività edilizia in assenza di pianificazione urbanistica
- Art. 9-bis - Documentazione amministrativa
- Sezione I - Nozione e caratteristiche
- Art. 10 (L) - Interventi subordinati a permesso di costruire
- Art. 11 (L) - Caratteristiche del permesso di costruire
- Art. 12 (L) - Presupposti per il rilascio del permesso di costruire
- Art. 13 (L) - Competenza al rilascio del permesso di costruire
- Art. 14 (L) - Permesso di costruire in deroga agli strumenti urbanistici
- Art. 15 (R) - Efficacia temporale e decadenza del permesso di costruire
- Art. 22 (L) - Interventi subordinati a segnalazione certificata di inizio attività
- Art. 23 (R) - Interventi subordinati a segnalazione certificata di inizio di attività in alternativa al permesso di costruire
- Art. 23-bis - Autorizzazioni preliminari alla segnalazione; certificata di inizio attività e alla comunicazione dell'inizio dei lavori
- Art. 23-ter - Mutamento d'uso urbanisticamente rilevante
TITOLO III - Agibilità degli edifici
TITOLO IV - Vigilanza sull'attività urbanistico-edilizia, responsabilità e sanzioni
- Art. 27 (L) - Vigilanza sull'attività urbanistico-edilizia
- Art. 28 (L) - Vigilanza su opere di amministrazioni statali
- Art. 28-bis - Permesso di costruire convenzionato
- Art. 29 (L) - Responsabilità del titolare della concessione, del committente, del costruttore e del direttore dei lavori, nonché anche del progettista per le opere subordinate a denuncia di inizio attività
- Art. 30 (L) - Lottizzazione abusiva
- Art. 31 (L) - Interventi eseguiti in assenza di concessione, in totale difformità o con variazioni essenziali
- Art. 32 (L) - Determinazione delle variazioni essenziali
- Art. 33 (L) - Interventi di ristrutturazione edilizia in assenza di permesso di costruire o in totale difformità
- Art. 34 (L) - Interventi eseguiti in parziale difformità dal permesso di costruire
- Art. 35 (L) - Interventi abusivi realizzati su suoli di proprietà dello Stato o di enti pubblici
- Art. 36 (L) - Accertamento di conformità
- Art. 37 (L) - Interventi eseguiti in assenza o in difformità dalla denuncia di inizio attività e accertamento di conformità
- Art. 38 (L) - Interventi eseguiti in base a permesso di costruire annullato
- Art. 39 (L) - Annullamento del permesso di costruire da parte della Regione
- Art. 40 (L) - Sospensione o demolizione di interventi abusivi da parte della Regione
- Art. 41 (L) - Demolizione di opere abusive
- Art. 42 (L) - Ritardato od omesso versamento del contributo afferente al permesso di costruire
- Art. 43 (L) - Riscossione
- Art. 44 (L) - Sanzioni penali
- Art. 45 (L) - Norme relative all'azione penale
- Art. 46 (L) - Nullità degli atti giuridici relativi ad edifici la cui costruzione abusiva sia iniziata dopo il 17 marzo 1985
- Art. 47 (L) - Sanzioni a carico dei notai
- Art. 48 (L) - Aziende erogatrici di servizi pubblici
PARTE II - Normativa tecnica per l'edilizia
- Art. 52 (L) - Tipo di strutture e norme tecniche
- Art. 53 (L) - Definizioni
- Art. 54 (L) - Sistemi costruttivi
- Art. 55 (L) - Edifici in muratura
- Art. 56 (L) - Edifici con struttura a pannelli portanti
- Art. 57 (L) - Edifici con strutture intelaiate
- Art. 58 (L) - Produzione in serie in stabilimenti di manufatti in conglomerato normale e precompresso e di manufatti complessi in metallo
- Art. 59 (L) - Laboratori
- Art. 60 (L) - Emanazione di norme tecniche
- Art. 61 (L) - Abitati da consolidare
- Art. 62 (L) - Utilizzazione di edifici
- Art. 63 (L) - Opere pubbliche
- Sezione I - Adempimenti
- Art. 64 (L) - Progettazione, direzione, esecuzione, responsabilità
- Art. 65 (R) - Denuncia dei lavori di realizzazione e relazione a struttura ultimata di opere di conglomerato cementizio armato, normale e precompresso e a struttura metallica
- Art. 66 (L) - Documenti in cantiere
- Art. 67 (L-R) - Collaudo statico
- Sezione I - Eliminazione delle barriere architettoniche negli edifici privati
- Art. 77 (L) - Progettazione di nuovi edifici e ristrutturazione di interi edifici
- Art. 78 (L) - Deliberazioni sull'eliminazione delle barriere architettoniche
- Art. 79 (L) - Opere finalizzate all'eliminazione delle barriere architettoniche realizzate in deroga ai regolamenti edilizi
- Art. 80 (L) - Rispetto delle norme antisismiche, antincendio e di prevenzione degli infortuni
- Art. 81 (L) - Certificazioni
- Sezione I - Norme per le costruzioni in zone sismiche
- Art. 83 (L) - Opere disciplinate e gradi di sismicità
- Art. 84 (L) - Contenuto delle norme tecniche
- Art. 85 (L) - Azioni sismiche
- Art. 86 (L) - Verifica delle strutture
- Art. 87 (L) - Verifica delle fondazioni
- Art. 88 (L) - Deroghe
- Art. 89 (L) - Parere sugli strumenti urbanistici
- Art. 90 (L) - Sopraelevazioni
- Art. 91 (L) - Riparazioni
- Art. 92 (L) - Edifici di speciale importanza artistica
- Sezione II - Vigilanza sulle costruzioni in zone sismiche
- Art. 93 (R) - Denuncia dei lavori e presentazione dei progetti di costruzioni in zone sismiche
- Art. 94 (L) - Autorizzazione per l'inizio dei lavori
- Sezione III - Repressione delle violazioni
- Art. 95 (L) - Sanzioni penali
- Art. 96 (L) - Accertamento delle violazioni
- Art. 97 (L) - Sospensione dei lavori
- Art. 98 (L) - Procedimento penale
- Art. 99 (L) - Esecuzione d'ufficio
- Art. 100 (L) - Competenza del presidente della giunta regionale
- Art. 101 (L) - Comunicazione del provvedimento al competente ufficio tecnico della regione
- Art. 102 (L) - Modalità per l'esecuzione d'ufficio
- Art. 103 (L) - Vigilanza per l'osservanza delle norme tecniche
- Art. 107 - 121 - (abrogati)
- Art. 122 (L) - Ambito di applicazione
- Art. 123 (L) - Progettazione, messa in opera ed esercizio di edifici e di impianti
- Art. 124 (L) - Limiti ai consumi di energia
- Art. 125 (L-R) - Denuncia dei lavori, relazione tecnica e progettazione degli impianti e delle opere relativi alle fonti rinnovabili di energia, al risparmio e all'uso razionale dell'energia
- Art. 126 (R) - Certificazione di impianti
- Art. 127 (R) - Certificazione delle opere e collaudo
- Art. 128 (L) - Certificazione energetica degli edifici
- Art. 129 (L) - Esercizio e manutenzione degli impianti
- Art. 130 (L) - Certificazioni e informazioni ai consumatori
- Art. 131 (L) - Controlli e verifiche
- Art. 132 (L) - Sanzioni
- Art. 133 (L) - Provvedimenti di sospensione dei lavori
- Art. 134 (L) - Irregolarità rilevate dall'acquirente o dal conduttore
- Art. 135 (L) - Applicazione
- Art. 135-bis - Norme per l'infrastrutturazione digitale degli edifici
PARTE III - Disposizioni finali
permesso di costruire, scia, cila, cil, contributo di costruzione, sanatoria
Art. 1
Ambito di applicazione
Art. 3-bis
Interventi di conservazione
Art. 6
Attività edilizia libera
Commenti
Edilizia Urbanistica
martedì 18 novembre 2025
Quando una costruzione si può qualificare pertinenza in senso urbanistico-edilizio (nel caso il garage è pertinenza?)
su Consiglio di Stato, Sez. VI, sentenza del 12/11/2025
Edilizia Urbanistica
sabato 15 novembre 2025
Fiscalizzazione dell'abuso ed effetti sananti
su Consiglio di Stato, Sez. VII, sentenza 13 novembre 2025
Edilizia Urbanistica
sabato 15 novembre 2025
Fiscalizzazioni dell'abuso (art. 33 e art. 34, commi 2) - solo se parziale difformità?
su sentenza Consiglio di Stato, Sez. 2, del 14 novembre 2025
Quesiti
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lunedì 27 ottobre 2025
Opere precarie - nozione
L'art. 6 del TUE contempla tra l'attività edilizia libera anche le opere c.d. precarie, senza definirle. Come sono "considerate" dalla giurisprudenza?
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lunedì 27 ottobre 2025
Nozione di mutamento di destinazione urbanisticamente rilevante
Il cambio d'uso da magazzino ad abitazione è qualificabile come urbanisticamente rilevante?
Edilizia Urbanistica
martedì 16 settembre 2025
Poteri inibitori del Comune sulla legge regionale per il recupero dei sottotetti
Recupero di un sottotetto a fini abitativi, ai sensi di una legge regionale: Il Comune può vietare la prosecuzione dei lavori, sostenendo che il sottotetto non fosse stato originariamente dichiarato come volume utile e non avesse contribuito al pagamento degli oneri di costruzione?
Sentenze
Edilizia Urbanistica
martedì 18 novembre 2025
Pertinenza in senso urbanistico-edilizio
Consiglio di Stato, Sezione VI, sentenza 12 novembre 2025
Edilizia Urbanistica
sabato 15 novembre 2025
Opere abusive vincolate e fiscalizzazione
Consiglio di Stato, Sezione II, sentenza 14 novembre 2025
Edilizia Urbanistica
venerdì 14 novembre 2025
Fiscalizzazione e sanatoria dell'abuso
Consiglio di Stato, Sezione VII, sentenza 13 novembre 2025
Dir. Edit. Arch. Romolo Balasso