ORDINAMENTO GENERALE - Conformità catastale oggettiva negli atti tra vivi su fabbricati esistenti (art. 29, comma 1-bis, l. 52/1985) - Nullità formale e testuale (art. 1418, comma 3, c.c.) per mancanza della dichiarazione dell'intestatario o dell'attestazione del tecnico - Validità dell'atto anche se la dichiarazione non è veritiera, salvo falsità rilevabile ictu oculi - Rilevanza solo delle difformità incidenti su consistenza, categoria, classe e rendita - Conferma dell'atto nullo (comma 1-ter) - Esecuzione in forma specifica del preliminare (art. 2932 c.c.): la conformità catastale come condizione dell'azione senza onere di verifica della veridicità - Responsabilità civile e penale per dichiarazione mendace - Parallelismo con la nullità urbanistica (Cass. SS.UU. n. 8230/2019)
La Cassazione chiarisce che la nullità degli atti di trasferimento di fabbricati per mancanza della conformità catastale è una nullità formale: colpisce l’atto privo della dichiarazione…
Il promissario acquirente di un appartamento aveva chiesto al giudice di trasferirgli la proprietà in esecuzione di un preliminare, contro l’erede del promittente venditore. Aveva depositato una dichiarazione sostitutiva di conformità catastale e un’attestazione di un architetto; una consulenza tecnica d’ufficio aveva però rilevato difformità tra lo stato di fatto e le planimetrie. Il Tribunale aveva disposto il trasferimento; la…
Contenuto redatto originariamente da Romolo Balasso architetto tra il 2016 e il 2026, ricompilato nella struttura di Accademia con il supporto di strumenti di intelligenza artificiale (Claude, ChatGPT, Gemini Notebook), sotto la sua supervisione e validazione. L'uso dei contenuti resta nella libera scelta e sotto la responsabilità del lettore. Come lavoriamo · Disclaimer