Lo stato legittimo dell’immobile

Abstract Capitolo 1 — Nozione e funzione 1.1 Stato legittimo: che cosa descrive e a che cosa serve 1.2 Stato legittimo e conformità: nozioni da non sovrapporre 1.3 Immobile e unità immobiliare come oggetti della ricostruzione Capitolo 2 — Titoli e continuità della vicenda edilizia 2.1 Il titolo che ha previsto o legittimato la costruzione 2.2 L’ultimo titolo e la verifica dei titoli pregressi 2.3 Titoli successivi relativi a interventi parziali 2.4 Continuità documentale e storia amministrativa dell’immobile Capitolo 3 — Regolarizzazioni, sanzioni e tolleranze 3.1 Titoli formati ai sensi degli artt. 34-ter, 36, 36-bis e 38 3.2 Pagamenti ex artt. 33, 34, 37 e 38 che concorrono alla determinazione 3.3 Tolleranze e dichiarazione ex art. 34-bis 3.4 Perché gli elementi che concorrono non hanno tutti la stessa natura Capitolo 4 — Prova e documentazione 4.1 Immobili realizzati quando non era obbligatorio il titolo 4.2 Informazioni catastali di primo impianto e altri documenti probanti 4.3 Principio di prova del titolo non disponibile 4.4 Qualità, provenienza e coerenza della prova documentale Capitolo 5 — Edificio, unità immobiliari e parti comuni 5.1 Lo stato legittimo della singola unità immobiliare 5.2 Lo stato legittimo dell’edificio 5.3 Irrilevanza reciproca delle difformità prevista dal comma 1-ter 5.4 Limiti applicativi della separazione tra unità e parti comuni Capitolo 6 — Effetti e utilizzo della ricostruzione 6.1 Stato legittimo come presupposto conoscitivo dei procedimenti successivi 6.2 Dichiarazioni e asseverazioni del professionista 6.3 Interventi successivi e necessità di qualificare il nuovo progetto 6.4 Circolazione delle informazioni e verificabilità della ricostruzione Capitolo 7 — Limiti e discipline concorrenti 7.1 Stato legittimo e disciplina urbanistico-edilizia 7.2 Perché lo stato legittimo non equivale a conformità universale 7.3 Paesaggio, strutture, sicurezza, distanze e altre discipline autonome 7.4 Come rappresentare correttamente i limiti della conclusione Capitolo 8 — Percorsi operativi e casi-tipo 8.1 Ricostruire un immobile con sequenza documentale completa 8.2 Ricostruire quando manca il titolo originario 8.3 Ricostruire in presenza di fiscalizzazione o sanatoria 8.4 Ricostruire in presenza di tolleranze 8.5 Ricostruire una singola unità in edificio con difformità altrove Mappa di uscita e checklist conoscitiva