EDILIZIA E URBANISTICA - Abitazione e autorimessa in area con vincolo paesaggistico, fascia di rispetto di un depuratore e fascia fluviale - Domanda di sanatoria che rende improcedibile il ricorso contro l'ordine di demolizione…
EDILIZIA E URBANISTICA - Cambio d'uso del piano interrato di un edificio storico da cantine e depositi a commerciale e somministrazione senza titolo - Stato legittimo (art. 9-bis, comma 1-bis, d.P.R. 380/2001, testo anteriore…
EDILIZIA E URBANISTICA - Stato legittimo (art. 9-bis, comma 1-bis, d.P.R. 380/2001): titolo originario o titolo dell'ultimo intervento sull'intero immobile, integrati dai titoli parziali - Titoli per interventi parziali (bagni, angoli cottura, cambi d'uso)…
EDILIZIA E URBANISTICA - Mutamento urbanisticamente rilevante della destinazione d'uso anche senza opere (art. 23-ter d.P.R. 380/2001) - Destinazione d'uso e stato legittimo degli immobili realizzati quando non serviva il titolo (art. 9-bis, comma…
Competenza del Comune e del SUAPE nell'adozione dei provvedimenti interdittivi sulla segnalazione certificata di agibilità - Criteri e documenti probanti per la ricostruzione dello stato legittimo degli immobili d'epoca o ante-licenza ex art. 9-bis,…
EDILIZIA E URBANISTICA - Tolleranze costruttive del 2 per cento (art. 34, comma 2-ter, d.P.R. 380/2001, ora art. 34-bis): applicabili alle difformità di misure di unità assentite, non a locali aggiuntivi non previsti nel…
ORDINAMENTO GENERALE - Diffida a eseguire i lavori di una SCIA adottata oltre trenta giorni (art. 19, commi 3 e 6-bis, l. 241/1990) - Potere inibitorio tardivo solo alle condizioni dell'autotutela (art. 21-nonies): ragioni…
EDILIZIA E URBANISTICA - Onere del privato di qualificare correttamente l'intervento nella SCIA - Errata qualificazione come risanamento conservativo che sottrae la pratica al controllo sistematico (controllo a campione) - Ampliamento fuori sagoma di…
EDILIZIA E URBANISTICA - Permesso di costruire illegittimo come titolo sostanzialmente mancante e reato dell'art. 44, lett. b), d.P.R. 380/2001 (non della lett. a, residuale) - Irrilevanza della macroscopica illegittimità ai fini della configurabilità…
EDILIZIA E URBANISTICA - Mutamento di destinazione d'uso tra categorie funzionali diverse (art. 23-ter d.P.R. 380/2001) desunto dall'arredo e dall'uso effettivo - Necessità del permesso di costruire anche senza opere strutturali - Limiti della…
EDILIZIA E URBANISTICA - Sanzione pecuniaria sostitutiva della demolizione (art. 41 l. 1150/1942, oggi artt. 33, 34 e 38 d.P.R. 380/2001) - Assenza di effetto sanante senza espressa previsione di legge - Pagamento integrale…