EDILIZIA E URBANISTICA - Fiscalizzazione dell'abuso (art. 34, comma 2, d.P.R. 380/2001) come sanzione alternativa alla demolizione - Calcolo sul valore venale attuale al momento della determinazione, non a quello della realizzazione (Ad. Plen. nn. 1, 2 e 3/2024) - Tabelle dell'Agenzia delle Entrate, superficie catastale (d.P.R. 138/1998) e valori OMI con coefficiente per lo stato di manutenzione - Destinazione commerciale dichiarata dallo stesso istante - Tolleranze costruttive del 2% (art. 34-bis) applicabili solo a scostamenti da un titolo, non a un ampliamento autonomo senza titolo - Assenza di affidamento senza provvedimento favorevole e irrilevanza del tempo trascorso (Ad. Plen. n. 9/2017) - Condono che non comprendeva l'ampliamento - Divieto di pronunciarsi su poteri non ancora esercitati (art. 34 c.p.a.) e sanatoria dell'art. 36-bis non richiesta
Il TAR Veneto respinge il ricorso contro una sanzione di oltre 61 mila euro, alternativa alla demolizione, per un ampliamento di circa 7 mq della zona…
La proprietaria di un immobile di circa 510 mq in un centro storico, già cinema e poi magazzino con condono, aveva ampliato verso la corte la zona di vendita al piano terra, per circa 7 mq. Il Comune aveva negato la sanatoria, perché il piano non ammette ampliamenti nelle zone A del centro storico, e su richiesta della stessa proprietaria…
Contenuto redatto originariamente da Romolo Balasso architetto tra il 2016 e il 2026, ricompilato nella struttura di Accademia con il supporto di strumenti di intelligenza artificiale (Claude, ChatGPT, Gemini Notebook), sotto la sua supervisione e validazione. L'uso dei contenuti resta nella libera scelta e sotto la responsabilità del lettore. Come lavoriamo · Disclaimer