EDILIZIA E URBANISTICA - Onere della prova dell'epoca di realizzazione delle opere - Prova per presunzioni gravi, precise e concordanti (art. 2729 c.c.) - Valore indiziario di fotografie e cartoline d'epoca e della relazione tecnica sui materiali costruttivi - Riparto dell'onere della prova contraria tra privato e amministrazione - Obbligo del titolo edilizio nei centri abitati dalla legge n. 1150/1942 - Datazione fondata sui materiali e sull'accatastamento - Garanzie partecipative nel procedimento di ripristino su opere risalenti (art. 7 l. 241/1990)
Il CGARS ribadisce che l’onere di provare l’epoca di realizzazione di un’opera grava sul proprietario, ma precisa che la prova può essere data anche per presunzioni…
Il Comune aveva ordinato la demolizione del secondo piano (circa 38 mq) di un edificio del centro storico, ritenendolo realizzato senza titolo nei primi anni Sessanta. La datazione si fondava su due elementi: il materiale diverso da quello dei piani sottostanti (conci di tufo invece di pietrame e gesso) e l’assenza del piano nell’accatastamento del 1939. I proprietari sostenevano che…
Contenuto redatto originariamente da Romolo Balasso architetto tra il 2016 e il 2026, ricompilato nella struttura di Accademia con il supporto di strumenti di intelligenza artificiale (Claude, ChatGPT, Gemini Notebook), sotto la sua supervisione e validazione. L'uso dei contenuti resta nella libera scelta e sotto la responsabilità del lettore. Come lavoriamo · Disclaimer