EDILIZIA E URBANISTICA - Stato legittimo degli immobili realizzati quando il titolo non era obbligatorio (art. 9-bis, comma 1-bis, d.P.R. 380/2001): catasto di primo impianto, riprese fotografiche, estratti cartografici, documenti d'archivio e altri atti di provenienza certa - Elenco aperto ma gerarchico dei mezzi di prova e natura di principio fondamentale (Corte cost. n. 217/2022) - Obbligo di licenza fuori dai centri abitati dal 1° settembre 1967 (l. 765/1967) o dalla data anteriore fissata dal regolamento edilizio comunale - Onere della prova della risalenza a carico del privato e suoi temperamenti: principio di prova plausibile e inversione dell'onere sul Comune (criterio del «più probabile che non») - Difetto di istruttoria dell'ordine di demolizione fondato su una datazione dubitativa da immagini satellitari - Verificazione e voli aerofotogrammetrici storici - Rilievo della DIA con verifica di conformità sugli interventi successivi
Il TAR Campania annulla l’ordine di demolizione di un’abitazione di circa 116 mq in zona agricola e di due cancelli, fondato su una relazione che, sulla…
Il Comune aveva ingiunto ai proprietari la demolizione di un’abitazione in muratura con copertura in lamiera di circa 116 mq e di due cancelli, sulla base di una relazione di sopralluogo secondo cui le opere «sembrerebbero» realizzate tra il 2007 e il 2010, come risultava dalle immagini satellitari. I proprietari sostenevano che il fabbricato esistesse già prima del 1943, fuori…
Contenuto redatto originariamente da Romolo Balasso architetto tra il 2016 e il 2026, ricompilato nella struttura di Accademia con il supporto di strumenti di intelligenza artificiale (Claude, ChatGPT, Gemini Notebook), sotto la sua supervisione e validazione. L'uso dei contenuti resta nella libera scelta e sotto la responsabilità del lettore. Come lavoriamo · Disclaimer