EDILIZIA E URBANISTICA - Onere della prova della data di realizzazione e della consistenza originaria dell'immobile - Principio di vicinanza della prova - Temperamento secondo ragionevolezza e prova per presunzioni - Trasferimento all'amministrazione dell'onere della prova contraria - Valore probatorio di aerofotogrammetrie storiche, atti notarili e frazionamenti catastali - Difetto di istruttoria nell'ordine di demolizione di opere risalenti - Valutazione unitaria delle opere ai fini del titolo richiesto - Applicabilità del d.P.R. 380/2001 a opere anteriori alla sua entrata in vigore - Stato legittimo e documentazione storica
Il Consiglio di Stato ribadisce che la data di realizzazione e la consistenza originaria di un immobile devono essere provate dal privato, per il principio di…
Il Comune, in area vincolata, aveva ordinato la demolizione di un complesso edilizio ritenendolo di recente realizzazione. Il proprietario sosteneva che le opere risalissero a un’epoca in cui il titolo non era richiesto e aveva prodotto un atto di enfiteusi di fine Ottocento che menzionava una «casa colonica», un’aerofotogrammetria del 1954, atti di compravendita del 1957 e del 1966, un…
Contenuto redatto originariamente da Romolo Balasso architetto tra il 2016 e il 2026, ricompilato nella struttura di Accademia con il supporto di strumenti di intelligenza artificiale (Claude, ChatGPT, Gemini Notebook), sotto la sua supervisione e validazione. L'uso dei contenuti resta nella libera scelta e sotto la responsabilità del lettore. Come lavoriamo · Disclaimer