EDILIZIA E URBANISTICA - Tolleranze costruttive: soglie percentuali per unità immobiliare e computo della superficie utile - Sanatoria delle tolleranze costruttive e accertamento di conformità per parziali difformità: presupposti e oblazione - Annullamento in autotutela del permesso di costruire in sanatoria - Autotutela per errore dell’ufficio: motivazione e proporzionalità - Convalida e integrazione della motivazione del provvedimento di secondo grado - Motivazione postuma nel giudizio - Garanzie partecipative: comunicazione di avvio del procedimento nell’autotutela e nella convalida - Vizi non invalidanti e provvedimenti di autotutela - Attività edilizia libera: voliera e ricoveri per animali sul lastrico solare - Distinzione tra nuova costruzione, volume tecnico e manufatto accessorio - Ordine di demolizione e acquisizione al patrimonio: rapporto con l’annullamento del titolo e proporzionalità - Disciplina sopravvenuta del 2024 su tolleranze e sanatorie - Provvedimento plurimotivato e interesse a ricorrere - Motivi aggiunti - Eccezione proposta tardivamente - Spese di lite
Il Comune aveva rilasciato un permesso di costruire in sanatoria per tolleranze costruttive e per una voliera sul lastrico solare, e poi lo aveva annullato in…
Il Collegio ha anzitutto respinto l’eccezione di inammissibilità del Comune, proposta solo nella memoria di merito, secondo cui gli atti sarebbero plurimotivati sulla base di un’abusività non contestata. Poiché la sanatoria era stata rilasciata dopo le novità del 2024, nessuna abusività pregressa può essere contestata per le stesse difformità. Sul primo atto, il Collegio ha rilevato che l’ufficio aveva confuso…
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