TITOLI EDILIZI: demolizione e ricostruzione di fabbricato rurale con premialità volumetrica del Piano casa in zona agricola - mutamento di destinazione d’uso da agricolo a residenziale - obbligo regionale di mantenere una quota di volumetria a uso agricolo - qualificazione dell’intervento ai sensi dell’art. 3 e individuazione del titolo abilitativo necessario - permesso di costruire e SCIA - SCIA in variante in corso d’opera - SCIA come strumento di legittimazione postuma o sanatoria - controllo preventivo dell’amministrazione e autodichiarazione del privato - potere inibitorio e consolidamento della SCIA - impugnazione del titolo edilizio da parte del vicino: legittimazione, interesse ad agire, decorrenza del termine dalla piena conoscenza del progetto - accesso agli atti - ricorso straordinario al Presidente della Repubblica trasposto in sede giurisdizionale - autorizzazione paesaggistica: impugnazione e notifica all’autorità emanante, ruolo della Soprintendenza - vincolo paesaggistico e pianificazione sovraordinata d’area (PUT) - zona agricola periurbana - distanze tra edifici e altezze - densità fondiaria in zona agricola - motivi assorbiti e riproposti in appello
Il Consiglio di Stato conferma l’annullamento del permesso di costruire che aveva assentito, in zona agricola, la demolizione e ricostruzione di un fabbricato rurale con ampliamento…
Il Comune aveva rilasciato un permesso di costruire per demolire e ricostruire un fabbricato rurale (una abitazione con annessi agricoli) trasformandolo in edificio residenziale di cinque unità, con ampliamento del 35% ai sensi del Piano casa regionale e interrato pertinenziale. L’area è agricola periurbana, vincolata paesaggisticamente e soggetta al PUT. Un vicino ha impugnato permesso e autorizzazione paesaggistica; il TAR…
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