EDILIZIA E URBANISTICA - ordine di demolizione di opere in area vincolata - motivazione e descrizione delle opere nell'ordinanza - localizzazione e consistenza dell'immobile sanzionato - indicazione dell'area di acquisizione gratuita - demolizione e pregiudizio della parte legittima, fase di rilevanza - decadenza del titolo edilizio per decorso del termine di efficacia - natura dell'accertamento della decadenza - necessità di provvedimento autonomo rispetto all'ordine di demolizione - contraddittorio procedimentale sulla decadenza - opere eseguite dopo la scadenza del titolo - prova dell'epoca di costruzione - foto aeree e rilievi cartografici - valore probatorio di utenze e documenti di archivio - preesistenza e consistenza originaria del manufatto - modifiche successive di opera anteriore all'obbligo del titolo - nozione di pertinenza urbanistica - movimento di terra e rampa di collegamento - valutazione complessiva o frazionata degli interventi - rapporto tra opere accessorie e fabbricato abusivo - vincolo paesaggistico, rischio idraulico molto elevato e vincolo idrogeologico - capo di sentenza non impugnato e giudicato - appello incidentale - riproposizione dei motivi assorbiti (art. 101 del codice del processo amministrativo) - ammissibilità della riproposizione
Un Comune ordina la demolizione di un fabbricato su due livelli e di opere accessorie, sostenendo che siano state realizzate ben dopo la scadenza di una…
La vicenda riguarda l’ordine di demolizione di un fabbricato su due livelli, con tre unità immobiliari già rifinite e arredate a uso residenziale, di un corpo di fabbrica adibito a deposito e di un movimento di terra con rampa di collegamento. Il privato sosteneva che il fabbricato fosse coperto da una licenza edilizia del 1967; il Comune riteneva invece che…
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