SCIA; autotutela; lastrico solare; area ricreativa comune; pertinenza; asservimento; superficie lorda di pavimento; titolo edilizio; sanatoria.
Il Consiglio di Stato riconosce natura pertinenziale, nel caso esaminato, a un’area ricreativa comune realizzata sul lastrico solare e asservita all’intero fabbricato. In applicazione della specifica…
L’area, dotata anche di servizio igienico, era destinata all’uso comune dell’intero edificio e priva di autonoma funzione e valore. Assume particolare rilievo l’impegno a registrare e trascrivere un atto di asservimento, idoneo a impedire che lo spazio potesse successivamente acquisire un’utilizzazione autonoma. In presenza di tali caratteristiche e nei limiti previsti dalle NTA e dal regolamento edilizio applicabili alla fattispecie,…
Contenuto redatto originariamente da Romolo Balasso architetto tra il 2016 e il 2026, ricompilato nella struttura di Accademia con il supporto di strumenti di intelligenza artificiale (Claude, ChatGPT, Gemini Notebook), sotto la sua supervisione e validazione. L'uso dei contenuti resta nella libera scelta e sotto la responsabilità del lettore. Come lavoriamo · Disclaimer