EDILIZIA E URBANISTICA - Monetizzazione degli standard urbanistici come istituto distinto dal contributo di costruzione (art. 16 d.P.R. 380/2001) - Monetizzazione come elemento di validità del titolo legato alla zona di intervento (art. 12, comma 3) e oneri come contributo senza vincolo di scopo - Inclusione nel valore unitario del costo di realizzazione delle opere - Applicazione analogica di un valore unitario in assenza di parametro specifico - Standard minimi del d.m. 1444/1968 in zona agricola (art. 4) e facoltà del Comune di sovradimensionarli con motivazione riferita alle previsioni complessive - Contestazione delle scelte di piano come interesse legittimo e necessità di impugnare lo strumento urbanistico
Il Consiglio di Stato chiarisce che la monetizzazione delle aree a standard e gli oneri di urbanizzazione sono istituti diversi: la prima sostituisce la cessione delle…
Una proprietaria aveva ottenuto un permesso di costruire per demolire e ricostruire con ampliamento tre rustici in zona agricola, in base alla legge regionale sul piano casa, chiedendo di monetizzare gli standard. Il Comune li aveva calcolati applicando 18 mq per abitante, come previsto dal piano urbanistico per tutto il territorio, e un valore unitario di circa 411 euro/mq, fissato…
Contenuto redatto originariamente da Romolo Balasso architetto tra il 2016 e il 2026, ricompilato nella struttura di Accademia con il supporto di strumenti di intelligenza artificiale (Claude, ChatGPT, Gemini Notebook), sotto la sua supervisione e validazione. L'uso dei contenuti resta nella libera scelta e sotto la responsabilità del lettore. Come lavoriamo · Disclaimer