EDILIZIA E URBANISTICA - Variazioni essenziali (art. 32 d.P.R. 380/2001) su immobile in area vincolata come totale difformità - Inapplicabilità della sanzione pecuniaria per difformità parziale (art. 34) - Preclusione della fiscalizzazione per ristrutturazione su immobili vincolati (art. 33, comma 3) e rinvio mobile al Codice dei beni culturali - Fascia costiera dei 300 metri (art. 142, comma 1, lett. b, d.lgs. 42/2004) - Natura riparatoria della demolizione e principio di proporzionalità (CEDU) - Abuso di necessità e oneri di prova - Pregiudizio alla parte legittima non idoneo a escludere la demolizione
Il Consiglio di Stato conferma il diniego della sanzione pecuniaria al posto della demolizione per ampliamenti e cambi d’uso eseguiti su un edificio nella fascia costiera…
Il Comune aveva ordinato la demolizione di numerose opere eseguite senza permesso in un edificio a più piani: scavi e nuovi solai nel seminterrato, ampliamenti e chiusure di balconi, il frazionamento con cambio d’uso da garage ad abitazione, una nuova unità abitativa nel cortile in aderenza al confine. L’ordine non era stato impugnato. Scaduto il termine per demolire, il proprietario…
Contenuto redatto originariamente da Romolo Balasso architetto tra il 2016 e il 2026, ricompilato nella struttura di Accademia con il supporto di strumenti di intelligenza artificiale (Claude, ChatGPT, Gemini Notebook), sotto la sua supervisione e validazione. L'uso dei contenuti resta nella libera scelta e sotto la responsabilità del lettore. Come lavoriamo · Disclaimer