EDILIZIA E URBANISTICA - Mutamento di destinazione d'uso di singole unità «sempre ammesso» nelle zone A, B e C (art. 23-ter, comma 1-ter, d.P.R. 380/2001, introdotto dal d.l. 69/2024) - Interpretazione restrittiva e inapplicabilità alle zone D, anche se di fatto edificate - Prevalenza della classificazione formale dello strumento urbanistico - Persistente efficacia della convenzione urbanistica con vincolo di destinazione turistico-alberghiera e inapplicabilità delle sopravvenienze normative senza previsione espressa - Divieto di cumulo tra benefici della nuova legge e piano attuativo vigente - Linee di indirizzo ministeriali prive di valore vincolante - Inibizione della SCIA (art. 19 l. 241/1990) con comunicazione tempestiva dei motivi ostativi
Il TAR Lombardia conferma l’inefficacia di una SCIA per trasformare in abitazione un’unità di un complesso turistico-alberghiero, presentata invocando il Salva Casa. La nuova regola che…
I proprietari di un’unità in un complesso turistico-alberghiero lacustre, realizzato con un piano attuativo e una convenzione che vincolava il complesso alla destinazione di residenza turistico-alberghiera, avevano già visto respinti due tentativi di trasformarla in abitazione. Dopo il d.l. 69/2024 avevano presentato una nuova SCIA per il cambio d’uso senza opere a residenziale, sostenendo che la nuova norma, che ammette…
Contenuto redatto originariamente da Romolo Balasso architetto tra il 2016 e il 2026, ricompilato nella struttura di Accademia con il supporto di strumenti di intelligenza artificiale (Claude, ChatGPT, Gemini Notebook), sotto la sua supervisione e validazione. L'uso dei contenuti resta nella libera scelta e sotto la responsabilità del lettore. Come lavoriamo · Disclaimer