EDILIZIA E URBANISTICA - Interventi eseguiti in base a permesso annullato (art. 38 d.P.R. 380/2001) - Tre ipotesi: vizio procedurale emendabile, vizio procedurale insanabile, vizio sostanziale - Fiscalizzazione preclusa per i vizi sostanziali (Ad. plen. n. 17/2020) - Impossibilità della riduzione in pristino solo di ordine tecnico-costruttivo, non per il danno alla parte legittima o al patrimonio dell'autore - Demolizione e ricostruzione non fedele in area vincolata qualificata come nuova costruzione - Fabbricato interamente abusivo e demolizione integrale - Inapplicabilità dello ius superveniens e della convalida - Affidamento del privato recessivo in presenza di abusi sostanziali - Diniego meramente confermativo
Il Consiglio di Stato esamina il diniego di fiscalizzazione e l’ordine di demolizione di un fabbricato ricostruito in area paesaggistica con un permesso poi annullato dal…
In un’area sottoposta a vincolo paesaggistico, una proprietaria aveva ottenuto un permesso di costruire per «ristrutturare» un vecchio fabbricato in muratura mediante demolizione e ricostruzione. Il permesso era stato annullato su ricorso di una vicina, con sentenze ormai definitive: il corpo originario era stato integralmente demolito e sostituito da un nuovo edificio in legno con sagoma e altezza diverse, quindi…
Contenuto redatto originariamente da Romolo Balasso architetto tra il 2016 e il 2026, ricompilato nella struttura di Accademia con il supporto di strumenti di intelligenza artificiale (Claude, ChatGPT, Gemini Notebook), sotto la sua supervisione e validazione. L'uso dei contenuti resta nella libera scelta e sotto la responsabilità del lettore. Come lavoriamo · Disclaimer