EDILIZIA E URBANISTICA - Acquisizione gratuita al patrimonio comunale per inottemperanza all'ordine di demolizione (art. 31, commi 3 e 4, d.P.R. 380/2001) - Effetto automatico allo scadere dei novanta giorni e natura dichiarativa del provvedimento (Ad. plen. n. 16/2023) - Efficacia costitutiva limitata alla determinazione dell'area - Imputabilità dell'inottemperanza e onere della prova a carico del destinatario - Impossibilità di sanatoria e di interventi sul bene dopo l'acquisizione - Motivazione e parametri urbanistici per l'area eccedente il sedime - Frazionamento successivo all'abuso e unità immobiliari di terzi estranei
Il TAR Campania applica i principi dell’Adunanza plenaria n. [riservato] sull’acquisizione gratuita prevista dall’art. 31 del d.P.R. 380/2001. L’effetto acquisitivo si produce di diritto allo scadere…
Un’unità immobiliare all’ultimo piano di un edificio era stata ampliata di circa 23 mq su un terrazzo; il bene era stato poi frazionato in tre appartamenti venduti a diversi acquirenti, e l’ampliamento ricadeva in uno solo di essi. Dopo l’ordine di demolizione, una domanda di sanatoria respinta e una SCIA per la demolizione presentata quando l’inottemperanza era già stata accertata…
Contenuto redatto originariamente da Romolo Balasso architetto tra il 2016 e il 2026, ricompilato nella struttura di Accademia con il supporto di strumenti di intelligenza artificiale (Claude, ChatGPT, Gemini Notebook), sotto la sua supervisione e validazione. L'uso dei contenuti resta nella libera scelta e sotto la responsabilità del lettore. Come lavoriamo · Disclaimer