EDILIZIA E URBANISTICA - Variazioni essenziali su immobili vincolati considerate totale difformità (art. 32, comma 3, d.P.R. 380/2001, nel testo anteriore al d.l. 69/2024) - Demolizione e ricostruzione vietata dalla legge regionale sul recupero dei rustici come variazione essenziale rispetto alla ristrutturazione assentita - Prevalenza delle definizioni dell'art. 3 limitata al profilo definitorio: la pianificazione e la legge regionale possono escludere tipi di intervento in determinate zone - Incremento di volume in area vincolata soggetto a demolizione (art. 31, comma 2) - Ottemperanza parziale che conferma la legittimità dell'ordine - Valutazione unitaria delle opere abusive (tettoia e ripostiglio pertinenziali) - Doppia conformità e aumento della capacità insediativa (da quattro a otto abitazioni) - Compatibilità paesaggistica (artt. 167 e 181 d.lgs. 42/2004) esclusa per nuovi volumi - Cancellazione della causa dal ruolo per sopravvenienze normative (art. 73, comma 1-bis, c.p.a.)
Il Consiglio di Stato esamina l’ordine di riduzione in pristino e il diniego di sanatoria per il recupero di un fabbricato rurale in area vincolata, autorizzato…
Un’impresa aveva ottenuto permesso di costruire e autorizzazione paesaggistica per ristrutturare un vecchio fabbricato rurale e recuperarne i rustici a uso residenziale, in base a una legge regionale che favorisce il recupero dei rustici ma vieta la demolizione e ricostruzione. Durante i lavori muri e solai erano stati rimossi e sostituiti perché non più in grado di reggere i carichi,…
Contenuto redatto originariamente da Romolo Balasso architetto tra il 2016 e il 2026, ricompilato nella struttura di Accademia con il supporto di strumenti di intelligenza artificiale (Claude, ChatGPT, Gemini Notebook), sotto la sua supervisione e validazione. L'uso dei contenuti resta nella libera scelta e sotto la responsabilità del lettore. Come lavoriamo · Disclaimer