EDILIZIA E URBANISTICA - Permesso in sanatoria (art. 36 d.P.R. 380/2001) e doppia conformità per la trasformazione abitativa di un sottotetto - Altezze minime del regolamento edilizio e indice di utilizzazione già esaurito - Recupero abitativo dei sottotetti secondo la legge regionale solo con uno stato di fatto legittimo - Esclusione della sanatoria giurisprudenziale - Comunicazione di opere interne (art. 26 l. 47/1985) priva di effetti legittimanti e di affidamento - Riesame dopo ordinanza cautelare: conferma provvedimentale e improcedibilità del primo ricorso - Ripristino della falda di copertura e fiscalizzazione (art. 33) da valutare in fase esecutiva - Ordine tardivo all'acquirente non responsabile senza motivazione sull'interesse pubblico (Ad. plen. n. 9/2017) - Nuovi documenti in appello se indispensabili (art. 104 c.p.a.)
Il Consiglio di Stato conferma il diniego di sanatoria e l’ordine di ripristino per un sottotetto trasformato in abitazione, con falda del tetto innalzata, bagno, cucina…
L’acquirente di un’unità all’ultimo piano di un edificio aveva chiesto la sanatoria per la trasformazione in abitazione della soffitta, con modifica delle finestre, bagno, cucina, due terrazzini in tasca, frazionamenti e tramezzi; il Comune l’aveva negata e ordinato il ripristino, compresa la falda di copertura innalzata. Dopo un’ordinanza cautelare del TAR, il Comune aveva riesaminato la domanda con nuovi approfondimenti…
Contenuto redatto originariamente da Romolo Balasso architetto tra il 2016 e il 2026, ricompilato nella struttura di Accademia con il supporto di strumenti di intelligenza artificiale (Claude, ChatGPT, Gemini Notebook), sotto la sua supervisione e validazione. L'uso dei contenuti resta nella libera scelta e sotto la responsabilità del lettore. Come lavoriamo · Disclaimer