EDILIZIA E URBANISTICA - Altezza degli edifici su terreni in pendio: quota media baricentrica e piano naturale di campagna originario, non il terreno sistemato, salvo norme espresse - Seminterrato reso abitabile senza modifiche del terreno che non altera il calcolo dell'altezza - Distinzione tra altezza complessiva del fabbricato e altezza rilevante a fini urbanistici - Recupero dei sottotetti con sopraelevazione come ristrutturazione entro l'altezza massima di zona e distanze applicabili - Controllo sulla SCIA alternativa al permesso (art. 23 d.P.R. 380/2001): obbligo di riscontrare l'istanza del terzo e natura provvedimentale del diniego (art. 19, commi 4 e 6-ter, l. 241/1990) - Termine per l'autotutela (art. 21-nonies) e suo «trascinamento» con l'impugnazione del diniego espresso - Poteri di vigilanza (art. 27) non sostitutivi dell'annullamento della SCIA - Interesse a ricorrere del vicino per la perdita di visuale panoramica come interesse legittimo e assenza di un diritto al panorama senza servitù (Ad. Plen. n. 22/2021)
Il Consiglio di Stato riforma la sentenza che aveva annullato il diniego del Comune di verificare, su istanza di una vicina, le SCIA per il recupero…
Il proprietario di una casa costruita nel 1964 su un terreno in pendio, il cui piano inferiore era stato reso abitabile nel 1992, aveva recuperato il sottotetto con una sopraelevazione mediante due SCIA alternative al permesso di costruire, secondo la legge regionale sui sottotetti, che lo consente solo se l’edificio rientra nell’altezza massima di zona (8 m). Una vicina, che…
Contenuto redatto originariamente da Romolo Balasso architetto tra il 2016 e il 2026, ricompilato nella struttura di Accademia con il supporto di strumenti di intelligenza artificiale (Claude, ChatGPT, Gemini Notebook), sotto la sua supervisione e validazione. L'uso dei contenuti resta nella libera scelta e sotto la responsabilità del lettore. Come lavoriamo · Disclaimer