EDILIZIA E URBANISTICA - Comunicazione di inizio lavori asseverata (art. 6-bis d.P.R. 380/2001) come strumento residuale di liberalizzazione con funzione informativa - Stessa natura della SCIA ma diverso regime: assenza di poteri inibitori e di autotutela soggetti ai termini dell'art. 19 l. 241/1990 - Contrasto tra orientamenti del Consiglio di Stato e scelta per l'inapplicabilità analogica - Principio di legalità dei poteri di secondo grado (Corte cost. n. 88/2025) - Poteri di vigilanza e repressione (art. 27) e dichiarazione di inefficacia della CILA usata per interventi soggetti a SCIA o permesso - Mutamento di destinazione d'uso con aumento del carico urbanistico - Nozione di piano seminterrato nel regolamento edilizio tipo - Divieto di piano per attività commerciali nei seminterrati - Irrilevanza del parere sanitario per la conformità urbanistica - Motivi riproposti in appello (art. 101, comma 2, c.p.a.)
Il Consiglio di Stato conferma la dichiarazione di inefficacia, adottata quattro anni dopo, di una CILA per trasformare in locale commerciale un’abitazione seminterrata in un centro…
Il proprietario di locali seminterrati in un edificio storico aveva presentato una CILA per il «cambio funzionale» da abitazione ultrapopolare a locale commerciale, con opere interne di finitura, e aveva ottenuto dall’azienda sanitaria il parere favorevole per un’attività di ristorazione. Quattro anni dopo il Comune aveva dichiarato inefficace la CILA: il piano consente le attività commerciali solo al piano terra…
Contenuto redatto originariamente da Romolo Balasso architetto tra il 2016 e il 2026, ricompilato nella struttura di Accademia con il supporto di strumenti di intelligenza artificiale (Claude, ChatGPT, Gemini Notebook), sotto la sua supervisione e validazione. L'uso dei contenuti resta nella libera scelta e sotto la responsabilità del lettore. Come lavoriamo · Disclaimer