BENI CULTURALI E PAESAGGIO - Accertamento di compatibilità paesaggistica (art. 167, commi 4 e 5, d.lgs. 42/2004) escluso per nuove superfici utili o volumi, secondo la norma vigente al momento del provvedimento (tempus regit actum) - Comune delegato che non chiede il parere della Soprintendenza su istanze inammissibili - EDILIZIA E URBANISTICA - Valutazione unitaria di un complesso di abusi (ampliamento dell'abitazione, tettoie, parcheggio coperto, container, opere esterne) come unica ristrutturazione e impossibilità di scomporlo in edilizia libera o autorizzazione semplificata (d.P.R. 31/2017) - Pergolato coperto come tettoia - Esclusione della sanatoria giurisprudenziale con opere (art. 36 d.P.R. 380/2001) - Opere condonate non utilizzabili come presupposto per ulteriori ampliamenti, anche di piano casa: ammessi solo manutenzione e risanamento - Frazionamento strumentale delle istanze come abuso del diritto e violazione della buona fede (art. 1, comma 2-bis, l. 241/1990) e archiviazione dell'istanza
Il TAR Toscana respinge due ricorsi dei proprietari di una villa in area vincolata contro il diniego e l’archiviazione di numerose istanze di sanatoria e compatibilità…
Per un complesso residenziale con terreno in area vincolata dal 1951, i proprietari avevano accumulato negli anni, dopo un ordine di demolizione del 2017, domande di condono e numerose istanze di sanatoria e di accertamento di compatibilità paesaggistica, divise per singoli manufatti: un ampliamento dell’abitazione realizzato con la legge regionale sul piano casa, tettoie, un parcheggio coperto, un container, un…
Contenuto redatto originariamente da Romolo Balasso architetto tra il 2016 e il 2026, ricompilato nella struttura di Accademia con il supporto di strumenti di intelligenza artificiale (Claude, ChatGPT, Gemini Notebook), sotto la sua supervisione e validazione. L'uso dei contenuti resta nella libera scelta e sotto la responsabilità del lettore. Come lavoriamo · Disclaimer