EDILIZIA E URBANISTICA - Ristrutturazione edilizia (art. 3, comma 1, lett. d, d.P.R. 380/2001) come recupero di un organismo esistente dotato di mura perimetrali, strutture orizzontali e copertura - Ricostruzione su ruderi o edificio diruto come nuova costruzione quando non sono individuabili cubatura e sagoma originarie - Esclusione di restauro e risanamento conservativo in mancanza dell'organismo da conservare - Onere del privato di provare la realizzazione prima del 1967 (art. 31 l. 1150/1942 come modificato dalla l. 765/1967; artt. 63 e 64 c.p.a.) - Ordine di demolizione come atto vincolato: motivazione con descrizione delle opere e norme violate, irrilevanza della colpevolezza e del tempo trascorso (Ad. Plen. nn. 8 e 9/2017) - Mancata comunicazione di avvio non invalidante (art. 21-octies, comma 2, l. 241/1990)
Il Consiglio di Stato conferma l’ordine di demolizione di due corpi di fabbrica di circa 400 e 300 mq in cemento armato, con tamponature in tufo…
Su un terreno in zona di espansione residenziale costiera la polizia municipale aveva accertato due corpi di fabbrica al piano terra, di circa 400 e 300 mq, con pilastri e solai in cemento armato, camere d’aria, tamponature parziali in tufo e solai di copertura visibilmente rialzati, uno ancora con la carpenteria in ferro. Il Comune ne aveva ordinato la demolizione.…
Contenuto redatto originariamente da Romolo Balasso architetto tra il 2016 e il 2026, ricompilato nella struttura di Accademia con il supporto di strumenti di intelligenza artificiale (Claude, ChatGPT, Gemini Notebook), sotto la sua supervisione e validazione. L'uso dei contenuti resta nella libera scelta e sotto la responsabilità del lettore. Come lavoriamo · Disclaimer