EDILIZIA E URBANISTICA - Onere del privato di qualificare correttamente l'intervento nella SCIA - Errata qualificazione come risanamento conservativo che sottrae la pratica al controllo sistematico (controllo a campione) - Ampliamento fuori sagoma di superficie e volume (vani al posto del terrazzo, corpo tecnico per la farmacia) soggetto a permesso di costruire e non a SCIA di ristrutturazione - Volume aggiunto per esigenze commerciali non qualificabile come volume tecnico - Valutazione unitaria degli interventi e delle varianti - Inefficacia della SCIA del tutto inidonea anche oltre i termini dell'art. 19 l. 241/1990, come esercizio del potere di vigilanza (art. 27 d.P.R. 380/2001) - Assenza di affidamento per l'errore del dichiarante - Cambio d'uso del piano interrato vietato dal regolamento urbanistico - Varianti successive inidonee a sanare la SCIA - Nessun obbligo di contraddittorio sul potere inibitorio
Il TAR Emilia-Romagna conferma la dichiarazione di inefficacia, adottata oltre tre anni dopo, di una SCIA che qualificava come risanamento conservativo l’ampliamento di oltre 40 mq…
La proprietaria di due abitazioni al primo piano e la società proprietaria della farmacia al piano terra avevano presentato una SCIA per realizzare nuovi vani al posto di un terrazzo, ampliando l’abitazione di oltre 40 mq, e per trasformare il magazzino interrato della farmacia in cantina; avevano barrato la casella del «risanamento conservativo». Con una variante avevano poi aggiunto un…
Contenuto redatto originariamente da Romolo Balasso architetto tra il 2016 e il 2026, ricompilato nella struttura di Accademia con il supporto di strumenti di intelligenza artificiale (Claude, ChatGPT, Gemini Notebook), sotto la sua supervisione e validazione. L'uso dei contenuti resta nella libera scelta e sotto la responsabilità del lettore. Come lavoriamo · Disclaimer