EDILIZIA E URBANISTICA - Difformità parziali di un edificio condominiale del 1978 (altezze dei piani, solai, distanze, recinzioni, poggioli aggiunti e verande, volume fuori terra a meno di 10 metri da pareti finestrate) - Ordine di demolizione (art. 34 d.P.R. 380/2001) rivolto al solo condominio: illegittimo, perché il condominio è ente di gestione e non proprietario né responsabile (art. 31, comma 2) - Nuovo ordine ai singoli proprietari: legittimo, senza bisogno di autotutela sul primo - Avviso di avvio non necessario per atto vincolato dopo lunga interlocuzione - Valutazione unitaria delle difformità - Abitabilità e attestazione di conformità dell'ufficio tecnico (artt. 220-221 r.d. 1265/1934) prive di valore edilizio - Affidamento escluso: varianti negate e sanatoria mai presentata - Tolleranze del 2 per cento (art. 34-bis)
Il TAR Veneto esamina due ordini di demolizione per numerose difformità di un condominio degli anni Settanta: il primo rivolto al solo condominio, il secondo ai…
Dopo la richiesta di una condomina di regolarizzare il proprio appartamento, il Comune aveva accertato in un condominio del 1978 diverse difformità oltre la tolleranza del 2 per cento: piani più alti e solai più spessi, distanze dai confini diverse, recinzioni e accessi modificati, un volume del seminterrato che emergeva per 1,60 metri a meno di dieci metri da pareti…
Contenuto redatto originariamente da Romolo Balasso architetto tra il 2016 e il 2026, ricompilato nella struttura di Accademia con il supporto di strumenti di intelligenza artificiale (Claude, ChatGPT, Gemini Notebook), sotto la sua supervisione e validazione. L'uso dei contenuti resta nella libera scelta e sotto la responsabilità del lettore. Come lavoriamo · Disclaimer