EDILIZIA E URBANISTICA - Locale al piano terra previsto in gran parte interrato e destinato a parcheggio pertinenziale, realizzato fuori terra e trasformato in tre unità abitative con chiusura di un portico e nuova scala - Cambio d'uso da locale accessorio a residenza con opere: necessità del permesso di costruire e aumento del carico urbanistico (artt. 10 e 23-ter d.P.R. 380/2001) - Legittimazione passiva del proprietario non responsabile: carattere reale dell'ordine di demolizione (art. 31, comma 2) - Nessun obbligo del Comune di verificare d'ufficio la sanabilità - Motivazione sufficiente con la descrizione degli abusi, anche a distanza di tempo
Il TAR Lazio conferma l’ordine di demolizione per un garage pertinenziale realizzato fuori terra e trasformato in tre abitazioni. Il passaggio da locale accessorio a residenza,…
Un locale autorizzato come garage, per lo più interrato e destinato a parcheggio delle abitazioni sovrastanti, era stato costruito interamente fuori terra e poi frazionato in tre unità residenziali con accesso autonomo; per ricavarne una era stato chiuso il portico, ed era stata aggiunta una scala esterna. Il Comune aveva ordinato la demolizione; la proprietaria sosteneva di non essere responsabile,…
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