Sentenza – scheda

“Parete finestrata” ai fini delle distanze: serve la doppia possibilità di inspectio e prospectio

Consiglio di Stato, Sez. IV, sentenza 5 settembre 2025
Temi della pronuncia

Nozione di "parete finestrata" ex art. 9 D.M. 1444/1968 - distinzione tra "vedute" e "luci" - criterio dell'inspectio e prospectio - qualificazione di una porta come veduta

Abstract sintetico

Ai fini della distanza minima di dieci metri tra pareti finestrate prevista dall’art. 9 D.M. 1444/1968, sono rilevanti solo le pareti dotate di aperture qualificabili come…

Illustrazione sentenza

In una controversia sulla distanza tra una casa funeraria in ampliamento e un edificio antistante, il Consiglio di Stato aderisce all’orientamento maggioritario secondo cui la nozione di “pareti finestrate” rilevante ai fini dell’art. 9 D.M. 1444/1968 comprende solo le pareti munite di aperture qualificabili come “vedute”, non quelle con semplici “luci”. Il criterio dirimente per distinguere veduta e luce è…

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