EDILIZIA E URBANISTICA - Accertamento di conformità nelle ipotesi di parziale difformità e variazioni essenziali (art. 36-bis d.P.R. 380/2001, introdotto dal d.l. 69/2024) - Sanabilità delle variazioni essenziali come principale novità della norma - Distinzione tra qualificazione dell'abuso ai fini sanzionatori e ai fini della sanatoria - Vano preesistente adibito a bagno come difformità e non nuova costruzione - Modifica dei prospetti con apertura di vetrine come variazione essenziale - Difetto di istruttoria del diniego - Rapporto con l'ordine di demolizione già definitivo
Il TAR Campania annulla il diniego di una sanatoria chiesta ai sensi del nuovo art. 36-bis per un piccolo bagno e per l’apertura di due vetrine…
In un locale commerciale in area di pregio paesaggistico il Comune aveva contestato, tra l’altro, un piccolo bagno di circa 3 mq ritenuto un ampliamento di volume e l’apertura di due vetrine sul prospetto. L’ordine di demolizione per queste opere era stato confermato da una sentenza definitiva, e le successive istanze di sanatoria erano state respinte. Nel 2025 la proprietaria…
Contenuto redatto originariamente da Romolo Balasso architetto tra il 2016 e il 2026, ricompilato nella struttura di Accademia con il supporto di strumenti di intelligenza artificiale (Claude, ChatGPT, Gemini Notebook), sotto la sua supervisione e validazione. L'uso dei contenuti resta nella libera scelta e sotto la responsabilità del lettore. Come lavoriamo · Disclaimer