EDILIZIA E URBANISTICA - Cumulo tra la sopraelevazione di un piano consentita dal piano casa regionale e l'incremento di altezza del piano regolatore per il sottotetto abitabile - Definizione uniforme di «sottotetto» del regolamento edilizio tipo (art. 4, comma 1-sexies, d.P.R. 380/2001; Intesa del 20 ottobre 2016) come principio fondamentale del governo del territorio - Edificio passato da tre a cinque piani fuori terra - Contenimento del consumo di suolo e recupero dei sottotetti (art. 2-bis, comma 1-quater, introdotto dal d.l. 69/2024) - Derogabilità del rapporto di copertura negli interventi di piano casa, anche per le autorimesse pertinenziali - Istanza di autotutela del vicino: assenza di obbligo di provvedere, distinzione tra atto meramente confermativo e conferma in senso proprio, sindacato limitato ai profili riesaminati - Discrezionalità nell'an e nel quid del riesame
Il Consiglio di Stato esamina un intervento di piano casa con demolizione parziale e ricostruzione che ha portato un edificio da tre a cinque piani fuori…
Una società aveva ottenuto il permesso di costruire per demolire parzialmente e ricostruire un edificio residenziale con i benefici del piano casa regionale. I proprietari confinanti avevano chiesto al Comune di riesaminare il titolo in autotutela, lamentando tra l’altro il superamento dell’altezza massima, il mancato rispetto del rapporto di copertura e dei parametri energetici; il Comune, dopo una nuova istruttoria,…
Contenuto redatto originariamente da Romolo Balasso architetto tra il 2016 e il 2026, ricompilato nella struttura di Accademia con il supporto di strumenti di intelligenza artificiale (Claude, ChatGPT, Gemini Notebook), sotto la sua supervisione e validazione. L'uso dei contenuti resta nella libera scelta e sotto la responsabilità del lettore. Come lavoriamo · Disclaimer