Debenza oneri e carico urbanistico

Aggiornamento di novembre 2026. Una più recente sentenza del Consiglio di Stato (sezione quarta, sentenza del 16 ottobre 2026) precisa che il carico urbanistico è una nozione differenziale: per un mutamento di destinazione d'uso l'aumento si accerta confrontando la nuova destinazione con quella precedente. Nel caso deciso, alloggi di servizio già abitati stabilmente e trasformati in residenze, il Collegio ha escluso l'aumento perché l'uso abitativo c'era già, rilevando che il Comune non aveva esplicitato i criteri e i parametri del presunto incremento. La decisione poggia su questo uso abitativo già esistente: non esamina la legge regionale né dice se le due destinazioni rientrino nella stessa categoria funzionale. Quanto qui riportato sul carico urbanistico va letto alla luce di questa precisazione; resta decisiva la disciplina regionale applicabile al caso.