Decadenza del permesso di costruire allo spirare dei termini di efficacia
Aggiornamento di ottobre 2026. La più recente giurisprudenza del Consiglio di Stato (sezione terza, sentenza del 25 settembre 2026) precisa che l'accertamento della decadenza del permesso di costruire non richiede un provvedimento autonomo e separato dall'ordine di demolizione: può avvenire nello stesso procedimento sanzionatorio, purché il privato sia messo in condizione di conoscere la valutazione dell'amministrazione sulla scadenza del titolo e sia garantito il contraddittorio. Quanto qui riportato sulla necessità di un provvedimento espresso va letto alla luce di questa precisazione.
L’art. 15 comma 2 del testo unico edilizia (al secondo periodo) afferma che “decorsi tali termini il permesso decade di diritto per la parte non eseguita, tranne che, anteriormente alla scadenza, venga richiesta una proroga“. Sembra pacifico che la decadenza si determini ope legis, e cioè per il solo fatto che risulta espressamente previsto dalla…
I quesiti sono formulati dalla redazione a partire dalle fonti: non sono risposte a domande individuali. Vuoi che trattiamo un tema? Proponilo →
Contenuto redatto originariamente da Romolo Balasso architetto tra il 2016 e il 2026, ricompilato nella struttura di Accademia con il supporto di strumenti di intelligenza artificiale (Claude, ChatGPT, Gemini Notebook), sotto la sua supervisione e validazione. L'uso dei contenuti resta nella libera scelta e sotto la responsabilità del lettore. Come lavoriamo · Disclaimer